年底了,关于房产税的新闻在刷屏:
11月4日,现在已经卸任但发言时尚未卸任的财政部部长楼继伟表示,房地产税等税制改革正在积极推进中。,认为这预示着完善房地产税征收的主要障碍将被清除,下一步的税制改革工作将一触即发。
11月7日,上海市政府新闻办公室官方微博“上海发布”转发@上海税务官方微信,提醒在上海的个人住房房产税纳税人应于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。
前一条如果还只是雷声,后一条可就真的是雨点了。
据了解,今年上海房产税的征收对象为“2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房”,但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。
@上海税务 还很贴心地解答了如何确定当年度应缴纳的个人住房房产税税款——税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。
(一)凡在2016年之前取得产权的应税住房,2016年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
(二)凡在2016年1月至11月期间取得产权的应税住房,2016年应缴纳税款按以下公式计算:当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。
年应纳税额按住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂为0.6%。
到底是哪6种情况可以减免房产税?老娘舅帮大家查了一下:
本市居民,人均面积不超过60㎡的;
本市居民买了第二套房之后又在一年内把前一套房子的;
同一上的成年子女首次购房的;
符合规定的高层次人才、紧缺人才首次在本市购房的;
居住证满3年,购买本市唯一一套住房的;
其它。
这6大条件里,顶让老娘舅无语的就是这个“其它”了。没话讲。
上面只是老娘舅概括的,要看精确版本,还得看原文:
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