当专家说楼市就要崩盘时就是房价即将暴涨时

熟悉我给出关于楼市抄底信号的朋友都知道了我提出的楼市见底的四个条件就是：

其中第三条，专家说楼市就要崩盘时就是应该抄底的绝好机会，很多网友很不能理解，因为在他们看来，每次都是听专家的话才是自己投资的判断决策。

就像两年前的这个时候，中国房价要断崖式暴跌的》的判断，于是我迅速发表了《》的观点，结果跟随我布局的会员们收获了中国史上最猛烈的一轮暴涨。

所以，每次我判断抄底的价值洼地时，都会看看专家们怎么说，当绝大多数专家判断说要下跌时就是给了我布局的极大信心，反之，当绝大多数专家说要上涨时，吓得我就赶紧放弃。

其实不管是楼市还是股市，投资市场就是说反话的地方，也就是当人们想买进时就会说多么不好，给自己用更低价格买进的机会。反之，如果想卖出，就会大力表扬，让自己能够卖的更高。

而专家们就更是如此，不管股市中的黑嘴还是楼市中的大咖，把这种逆向思维体现的淋漓尽致。当初，某位唱空楼市的空军一号天天号召人们赶紧把房子都卖掉，而自己却在到处买房，害了一大堆失去房产财富性机会的人群，而本质上就是不明白房产投资就是参与国家建设并分享国家发展带来红利的工具。

而投资市场的天然属性就是说反话，比如买房人的本意就是看涨房价，但是在购买时会大谈房价下跌。同样卖房人的本意就是看跌房价，但是在卖出时会强调房价上涨。所以，谈判桌上就是为了获得对自己更有利的价格而说反话的地方，也就构成了投资市场的核心就是学会看清别人说话的本质，自己分析为什么这么说话的原因，最终得出准确判断的依据。

当前，市场看跌的声音很大，预测房价崩盘的专家极多，这就说明专家开始了抄底的动作，机会已经来到眼前。但是，反弹中领涨的一定不是都喊着要抄底的板块，而是那些很少有人喊着抄底的板块，而调控就是刺激板块轮动的政策工具，这个板块就是在未来楼市领涨的黑马，也是专家骂的最凶，别人最恐惧根本不敢买的板块。到底是哪个板块，还是要学会文章开头我提出的四个抄底的判断依据。

本文作者：康辉，美房网投资俱乐部首席分析师，毕业于北京理工大学应用数学模型专业，长期从事宏观经济分析和房地产市场研究，已发表八百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。