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上海:买房后发现曾有人跳楼死亡,可撤销购房合同

2023-05-10 14:56:27

        2015年4月9日,:

房屋出卖人未披露房屋曾发生跳楼死亡事件的,违反诚信原则,构成欺诈,买受人可据此要求撤销房屋买卖合同。

       2014年12月,张三与李四签订房屋买卖合同。签约后,张三向李四支付了22万元购房款。经事后了解,张三发现该房屋曾发生租客非正常死亡事件。张三认为,李四没有尽到完全真实的告知义务,隐瞒房屋的重大瑕疵,故要求解除合同,返还购房款,赔偿利息损失。

      ,2009年7月,王某从案涉房屋的阳台上跳下,当场死亡。:当事人订立合同过程中,应遵循《合同法》的诚实信用原则,不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,否则构成欺诈。按日常生活经验及民间习俗,房屋内若发生等非正常死亡事件,往往会使房屋价值下降,对于房屋出售价格将产生实质性影响,从而影响买受人缔约基础,应属于出卖人需披露信息。系争房屋曾发生跳楼死亡事件,杜某售房时未予披露,并以正常市场价格售予肖某,违反诚实信用原则,构成欺诈。肖某据此要求撤销案涉房屋买卖合同,于法有据。(



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