老南京人,你为什么“看不上”河西?
2023-05-10 14:56:27居住在河西，一段时间以来，就会发现，各个小区，说普通话的新南京人居多，相反，说南京话的业主相对较少。
（图片来源：山风摄影）
说身边两个真实案例：
1.业主Mrs李：新南京人，2005年买了中海塞拉丽舍。
现在，同事们说：“哇塞，你真有钱啊，这么早就买了富人区，现在都快5万了”
Mrs李笑笑，回答到：“当时市区实在买不起，又不愿意买二手，就河西便宜啊”。
听者，一片漠然......
2.业主Mrs张：老南京人，2005年买了江宁岔路口。
现在，同事反问：“靠，当年干吗不买河西呢？”
Mrs张苦笑到:"从小就被灌输，河西不能买，地基不好"。
听者，一片漠然......
这样，河西就这样被老南京人妖魔化了数十年，当然还有更多的理念，如下：
1、出了城墙是城外，不能买！
2、安德门那是火葬场，不能买！
3、宁南、南站，以前全是死人坟，不能买！
4、二道埂子全是收破烂的一条街，不能买！
5、所街，乱的一塌糊涂，不能买！
等等等等......
于是，在这样的观念的灌输下，河西一直被新南京人为主的业主占据着。
我看过一篇报道，大致详细对近十年来的南京市城建资金投入做过一个统计，其中2008年，这一年城建资金大约是950亿元，其中建邺区投资接近500亿元，这是一个多么恐怖的数据。
近十年来，南京的市级配套，例如：江苏大剧院、保利大剧院、艺兰斋美术馆、金陵图书馆、国际展览中心、奥体中心，这些统统落户在了河西，你见过其他区域有大剧院嘛？有美术馆吗？有展览馆吗？这些投资都落入建邺区。
再看看其他区的城建配套投资方向，几乎只剩下了地铁。
这就是，南京近十年来，每次的房价暴涨，都缺不了河西的原因。
2005年的主城和2016年的主城，除了交通更加堵塞了，也许没啥区别。
人口密度大，车辆保有量大，意味着，作为政府，不可能在主城大拆大建，偶尔施工个纬三路隧道，宁工新寓三栋房子地基下沉，开裂；汉中门隧道施工，龙蟠里2栋住宅，开裂，下沉，一系列民生问题的后遗症。
所以，干脆，政府说：“我走”。找个“无人区”规划、建设下，这就无意间成就了河西。
2005年，河西6000，部分人在想，这么贵，谁买？
2008年，河西10000，部分人在想，这么贵，谁买谁二五！
2011年，河西20000，部分人在想，这么贵，买的都是接盘侠！
2015年，河西30000，部分人在想，这么贵，买了等着跌吧！
2016年，河西43000，部分人在想，这么贵，等着断崖式下跌吧！
......
这个故事，告诉我们一个道理，千万不要以**丝心态对改善板块下结论，当前的房地产形势是大型财团资本之间的对决，已经不能再用常规的理论分析了，如果你依然抱着常规的观点来分析，只能是在愤青的角度上越走越远。
中国人活着很累，房产、教育、医疗，三座大山。
其实这三个问题都是一个问题，解决了房产问题，自然就解决了教育问题，资产增值了，自然对于医疗经费也无所畏惧。
我喜欢一句话：“你必须做到足够努力，才可以将来做起来毫无费力”。
更喜欢另外一句话：“不折腾房产的人，每一天都过得很快乐，但是一年过的比一年艰难；折腾房产的人，每一天都过得很艰难，但是一年过的比一年快乐。”
只有彻底解决了房产和教育问题，才可以谈诗和远方，否则就是自己在欺骗自己的道路上越走越远。
来源：华侨路茶坊
愿你财产自由，毫不费力
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