新房均价破“9”
2017年没能实现的“买房小目标”
只能搁置到今年了
然而2018年，柳州的房价又“疯”了
要说柳州最近什么火？那自然是楼市！
中海一举拿地，新地王再现柳州
楼面地价：8774.35元/㎡
是的，你没看错，这只是楼面地价
欢声雀跃一片，唉声叹气也是一片
从彰泰到中海，柳州河东地块越发稀缺，地王易主越发频繁，而回看柳州楼市成交起起落落，房价却始终坚挺。
为控制过快上涨的房价，柳州也相继出台了一些政策，取得了一些效果。但据昨日央行发布的调查统计表明：31.4%的居民预期下个季度房价会继续上涨。
新房均价破“9”
2018年2月，在笔者还没有从春节假期里缓过神来时，柳州出了个新地王。8774.35元/㎡的楼面地价，已经超过了柳州大部分版块房价。
据统计，2017年6月份，柳州市(不含柳江区)普通住宅均价首次突破“8”字头，仅半年过去，柳州房价“8”字头就变成了地价“8”字头。
历史总是惊人的相似，2017年柳州土地首拍，彰泰就以7607.8元/㎡的地王价仍让人记忆尤新。
而在彰泰地王后的几个月，城中超80%的盘或已经涨价，或走在涨价的路上。再之后，城中、柳东、鱼峰、柳南陆续拍出区域地王。柳州新房均价从2017年3月的8707元/㎡，逐步攀升至2017年12月的9283元/㎡。
(数据来源：柳房网)
地王一出，涨声四起，似乎已成为每个城市楼市的一大定律。而柳州似乎也并不能“置身事外”。
地王一出，涨声四起
中海一举拿地，柳州到底涨了多少?
据了解，中海拿下地王当晚，地王周边楼盘立即做出反应，从“xx楼盘全面封盘”到“某盘明日每平方米上调xx元”……一位资深业内人士就表示，每次新地王的面市，都是在为周边楼盘做嫁衣，中海地王也不例外。在中海地王刺激之下，地王周边楼盘销量走高，价格抬升。
那新地王之后，柳州房价涨了多少?
据业内人士出具的一份粗略统计，新地王后一周，全市10盘已经涨价或确定涨价。而且，调价动作最明显的就是位于柳州河东片多个楼盘。
从彰泰到中海，柳州连续2年的地王都没能逃过河东片，可以说，柳州新房住宅均价1年内从“7”字头涨到“9”字头，河东功不可没。
城市资源聚集的地方，也定是房价高企之地。如今河东地王频出，多位业内都曾直言，至少10年内，河东房价下跌的可能性微乎其微。
江湾之地，价值高企
投资股票一不小心就遇到股灾，存个定期又觉得资产跑不赢通货膨胀，综合来看，保值增值利器当属房子。
当然，买房也得看地段，看资源，看品牌。地段如河东，1年升值50万并不是天方夜谭；资源如江景，百里柳江十里画廊何曾让人失望过；品牌如碧桂园，更无需担心房屋品质、后期服务等问题。
综合考量，地处柳州滨江腹地、坐拥前茅中小学、桂中公园、中医院东院等城市精华资源的碧桂园·十里江湾不可谓不处于柳州“黄金”之地。
2016年底，碧桂园·十里江湾以“9”字头的价格入市，2018年初，项目均价已经攀升至1.4万元/㎡。对于碧桂园·十里江湾的业主来说，项目的每一次涨价就是一次资产的升值，置业顾问的恭贺短信定比你的理财经理更及时。
在柳州河东北持续涨价信号越来越明确的时候，看准品牌项目，及时入手才是应有之道。虽然都是老生常谈，但笔者看着自己去年买的碧桂园房子不断升值，看着十里江湾业主面对涨价时的欢欣雀跃，“早买早赚”就是正道。
2017当红不让，2018再夺辉煌
黄金湾区为龙城峰层人物
诚献一席冠领柳州的臻品豪宅
碧桂园·十里江湾
二期收官钜作 34#楼预约盛启
约143-192㎡瞰江智慧华宅
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