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「德培说@财经早餐」破解中国问鼎诺奖的三大难题

2023-05-10 14:56:27


导       语


最近网上流传着三道绝世难题:


  1. 为何学历不值钱但学区房值钱?

  2. 很多上市公司利润不够买京沪深一套豪宅,但卖掉1%的股份就够买几套了,请论证楼市、股市哪个泡沫更大?

  3. ,房产再多我们也将无家可归”,网友评论称,“失去房产,奋斗再多我们也将无家可归”,哪个观点更正确?


近日,福卡智库首席经济学家王德培接受财经早餐的专访,为我们逐一剖析了这些问题;;本文转载自财经早餐APP内容。



财经早餐:最近在网络上流行三个热门话题,第一个问题是“为何学历不值钱但学区房值钱? ”


王德培:这个问题比较贴切的反映出当下社会存在的一种问题。我们的莘莘学子读大学不容易,大学毕业后找工作更不容易,找了工作后生活尤其不容易。所谓学历,过去大学生很少,大学生毕业国家就给他干部待遇。现在满大街的人凡是脑子正常的都是大学生,大学生的稀缺性在下降,它的重要性就急剧下降。现代社会整个教育很普及,并不是说学历不需要,而是没有稀缺性了


学区房是另外一件事情。学区房涨得离谱,像北京每平米要十几万,还有一些大V说接下来会达到80万!表面上,好像学历价值下降,学区房价值上升,我认为这里面有陷阱,这是个伪命题,我觉得学区房的真命题是资源配置不当,资源配置不当是中国经济的的真命题。学区房哪里上涨,北上广深在上涨。为什么上涨?北京集中了那么多资源,包括最优质的医疗资源、最优质的高校资源。这实际上是一个结构性的错位,学区房上涨就是资源配置不当。


我们国家现在幼儿园到初中都是免费的,国家教育机关应该有义务,让人这个时段都要接受教育,这就需要公平公正。但是在客观上这并不是公正的,就如我刚才讲了北京,它高度集中各种资源。由于现在既没有计划经济的配置,也没有市场经济的配置,在这个资源高度集中的区域,学校提供优质教育资源无法兑换成价值,它就扭曲成周边的房产去兑换它的价值。


财经早餐:第二个问题,中国很多上市公司一年的利润买不起一套豪宅,但是变现1%的股份就可以买好几套房子,那么究竟是楼市泡沫大还是股市泡沫大?


王德培:这个问题比第一个问题更复杂,但它的逻辑依然是资源配置不当导致的。


比如说IPO,哪些公司能够上市这需要审批。既然有审批环节,就会有寻租,这就是为什么中国股市频频发生许多骇人听闻的寻租现象。最关键的是这种寻租让很多企业不思正道,不去想怎么把企业经营好,他们上市第一步就是来圈钱,这导致上市公司经营团队、生产团队、科创团队不思正道。很多上市公司一年利润都没有几千万,有的还亏损,所以中国很多上市公司一年的利润买不起一套豪宅,这个事情是成立的。


一个上市企业的1%的股份,可以买几套房,就是把我们刚才的那个逻辑又连起来,因为它是一种稀缺股份资源,一旦解禁了,经营团队领导班子立马就走人,把广大的散户撂在那里,它确实可以买几套房,他们的做企业的本事没有,把企业当成买卖对象的本事倒见长。所以这个事情我认为也可以把用资源配置不当来解释。


总结来说,这两个市场泡沫都很大,不分仲伯。因为股市经常刺破泡沫,显得泡沫低一点,但它依然是一个泡沫的领域。房地产泡沫依然有,但是刺破不在当下,这个事情很难很难。


财经早餐:第三个问题,,“如果失去奋斗,再多的房产也无家可归”,但是网民说,“如果说我们失去房产,再多的奋斗也无家可归”。请问王老师怎么看待这句话?


王德培:网友把这两句话放一起,我认为是一种气话。总是让我们去奋斗,但奋斗应该有回报吧,现在我们奋斗回报很惨淡。我曾经看到网上一则报道,上海的一个市民把自己的一套住宅卖掉,到美国去奋斗打工,洗盘子,一路辛苦,二三十年,终于有了600万带回来衣锦还乡,结果回来一看,他昏过去了,因为他原来卖出去的房产,今天涨的比他600万不知道高多少。换句话说,他如果不出去奋斗辛苦,坐享其成,要比他今天好。这就有了落差,你奋斗和房地产的差价倒一倒之间带来巨大的落差,这种落差对社会没好处,。


但是网上把这两句话凑在一起,我认为有点伪命题,因为驴唇不对马嘴。,网民说我连基本的衣食住行都没解决,你怎么能把高大上的奋斗塞进来。一个是精神家园,一个是物质家园,但是两者有区别又有联系。


大家既然都知道是伪命题,为什么会传播?真的以正视听的很少。就这三个命题,甚至表象上是伪命题,实际上它真的触碰了我们国家核心的事情。为什么会在网上流行?因为网上都喜欢极而言之的理论,一言以蔽之,对于进行像拨笋一样层层的剥去,抽丝剥茧,把逻辑弄出来,好像今天的网民缺乏耐心,但是任何科学都是一个艰难的事情。


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