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曹德旺:及早卖掉手中多馀房子!以后想卖也卖不掉!

2023-05-10 14:56:27

资料来源:21金融圈(ID:jrquan21)、央视财经、凤凰财经



曹德旺是难得的、几乎所有人都喜欢的实业家。


股东喜欢他,股票表现好,分红始终慷慨;


商学院的教授喜欢他,仅花30多年,他将福清的一家亏损乡镇玻璃厂,领导成为全球玻璃业巨头;国外8大汽车制造商都是他的客户。


普通大众也喜欢他,他今年七十岁,获奖无数,慈善捐款金额达到80亿,作为“中国首善”。


中国之所以有今天的地位,主要是还是靠制造业这个基石,而这个基石就是由一个个曹德旺先生奠立起来的。


所以,我们应该多听听曹德旺这样的企业家说什么,因为这种声音已经很少了。



今天在现场,福耀玻璃董事长曹德旺接受了央视财经新媒体的专访。


提出一个惊人观点:及早卖掉手中多余的房子!


针对不少人认为买好几套房子保值的做法,他建议及早卖掉多余的房子,“我们家里买了几套房子,趁早做计划,他不愿意卖,编码,编1-7号,也要写明地址,以后早上5-6点在1号住,7-8点到在2号住,9-10点在3号住,以后房子卖也卖不掉,租也租不出去,还要交管理费,只能这样平衡自己。


国家说,房子用来住的,我认为这句话非常正确,还应该加一句话;城市是市民的城市,不是有钱人的城市,是在这里住的市民,属于他们的。城市是市民的城市,中国是中国人的中国。”


这不是曹德旺第一次提出类似观点。


凤凰财经此前对曹德旺的一个采访,同样是相同的观点:有房要尽早卖!



曹德旺:我们把大批的资金购买了大量的财产,不是资产。资产可以每年生产东西出来,财产不但不能每年生产东西出来,还需要大量的资金来支持,来养护他。就是这个问题。


凤凰财经:所以您的意思中国经济,沉淀了大量的财产而不是资产。


曹德旺:老百姓手上买了很多房子他说保值,我跟他讲,你不要再傻了。有钱的人都几套房子,剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗?因此他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来,你房地产拿到手上现在,一拿到手上马上亏本。


凤凰财经:亏本。就是现在买房子亏本的事。


曹德旺:一买进来就亏,因为你卖不出去,谁给你买,你说谁买。


凤凰财经:所以趁早卖掉是不是明智的选择,手里有房子的人?


曹德旺:如果是我,是这样的。我手上现在除了这个房子,一座房子都没有。


从做生意的第一天起,曹德旺就专注于实业,从不玩资本游戏,不玩房地产。


近年来,不少企业家抱怨做实业赚钱越来越难,纷纷将钱投入互联网、房地产等领域,有人劝曹德旺也考虑考虑,可他拒绝了。他将公司始终定位做汽车工业的配角。


他说:“从不为到有为,从有为到不妄为,从不妄为到无为。”这是我的经营哲学。


除了曹德旺,劝大家不要买房的还有马云,他说,8年后,中国最便宜的东西可能就是房子!


现在一二线城市房价之高,已偏离了价值。现在一线城市的租售比大概不到2%,租房要出租70年才能回本。这也就是说:换到股市,就相当于70倍的市盈率。而现在A股的平均市盈率也不过才16.8倍而已。


明眼人都能看出:这种由羊群效应、投机情绪推升的畸高房价,其实不过是沙上筑塔,一旦投机情绪降温,裸泳者就将现出原形。


目前中国人均占有房产面积达到40平米,房屋自有率达到80-90%,这些数据其实比任何西方发达国家都高。


所以,继续以房地产开发作为整个经济的主要拉动力量,已经难以为继!

房地产!


这个中国体量最大的传统行业!


这个令无数人不劳而获的行业!


这个让无数人咬牙切齿的行业!


这个让无数人心灰意冷的行业!


正在被一步步打回原形!


未来不再是投机取巧者的天下


而是一个创造者的时代!


和房子相比,更重要的是你的创造力!


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