来自上海财汇信息的统计数据显现，现在两市已有4只股票复权后的股价高过万元，最贵的是现在7.77元的申华控股，其复权后的价格高达69513.61元。
还有12只股票复权价格超越千元。在千元股、万元股这个“超VIP”集体中，A股商场上的“老陈腔滥调”以及沪市前期上市的股票居多，这些股票在1993年之前曾大份额拆细，像申华控股，在1991年、1992年曾两次10股送90股，之后又屡次高份额送股、配股，通过十几年的高份额分红送配，谁都无法幻想，现在7.77元的申华控股本来竟是我国股市最贵的股票。其实，假如扣除“老陈腔滥调”，A股商场上最令人信服的千元股也有3只，别离是万科A、深开展A和苏宁电器，复权后的股价别离到达1276.78元、1145.02元和1019.96元。此外，像格力电器、泸州老窖、福耀玻璃、吉林敖东、国电电力、美的电器、五粮液等一批老牌绩优股，复权后的价格都在500元以上，成为股票长时刻持有者的一个模范。
现在，假如按收盘价核算，A股商场上“名副其实”的百元股也到达了12只。值得一提的是，深市是百元股扩容最快的一个集体。上一年的18只百元股中，深市只需3只。现在，12只百元股，深市就占了6只，且全部是中小板股票。而在70元以上的百元股后备军中，仍存在大批的中小板股票。
剖析人士指出，在现在百元股阵营中，绝大多数被以为是我国最富潜力的优质公司。假如出资者持有这些股票的时刻满足长，咱们将可以看见不少的“财富神话”。但事实是，简直没人可以从一而终。
各位现场宾客，咱们上午好！今日很快乐有这样的时机和各位谈谈房地产的实质问题，今日一到现场，就碰到了海尔地产的老总，像海尔都现已转向房地产了，当然了许多人跟我聊天说咱们的房地产行将成为各个城市的支柱产业，那么多大型企业，包含海尔，乃至你们所了解的家电职业等等都相应进入房地产职业，你说这是一个可喜的现象仍是一个可悲的现象呢？咱们尤其是在上一年中心经济工作会议之后，我国政府提出来一系列的微观调控方针，怎样解读这些现象？
我今日半个小时到40分钟的讲演，我只想跟各位谈一谈你看到这一些现象的实质是什么？或许讲什么是它真实的魂灵？那么经济工作会议提出一个很深入的观念，那就是要由曩昔的适度紧缩变成紧缩，当然其意图是防止更进一步的通货膨胀等等，当然这个细节我在这就不做评论了，咱们有爱好的话可以上网看看中心经济工作会议的实质内容。
在这我必需求表达我的观念，微观调控自身的思维是正确的，这一点是毋庸置疑的。当然问题在这，那就是微观调控的途径挑选是什么？并且这个房价高涨现象以及像海尔等等的电器职业相应进入房地产职业，它的推进力是什么？那么我觉得这个更值得咱们考虑。关于房地产而言，咱们可以从商场化的歪曲来做一个初步，咱们改革开放这么多年，咱们有没有做到真实的商场化？那么我想通知各位，以房地产而言，在供应面上它是商场化严峻不足，而需求面呢是商场化严峻过度这么一个职业。当然我曾经在其他场合谈到过这个议题，咱们假如有爱好可以看看我这方面的说话，今日就不过多讲了。使用3分钟的时刻，我把曩昔的一些说话进行一个总结。 **买卖之路收集整理**
咱们想想，房地产的供应面是怎样回事？基本上就是商场化严峻不足的供应面，举个比如来讲，真实影响房价的有三大要素。榜首大要素就是两大中心资源，包含土地开发权以及银行信贷权，这两个要素牵扯到了甚多的寻租行为，进步了构建本钱，第二个要素就是房地产的寻租，从开工、竣工出售每个环节都有寻租的痕迹，第三个要素就是地方政府卖地的心态，卖地的地价之高，乃至超越全世界你可以幻想到的各种经济指标，包含石油、重金属、期货，并且这个价格基本上是只涨不跌，种种要素加在一起，使得地产供应面大幅上升，咱们就以第三项揭露竞价土地为例，比如万科在福州飙了一块地，可以说是天价，本来福州的房价是6、7千元一平米，万科拍下来之后一平方米地价就要7千元。这个就和咱们所谓的政府行为挂钩，包含土地竞价准则都和政府行为挂钩，基本上地产供应面就是由政府参加的，而商场化不足的供应面。
问题在这，最近这一年来，从南至深圳，北到北京，各地房价大幅飙涨，为什么有人买得起？这个现象就可以从海尔现象得到解说，这也就是我今日讲演的主题。
谈到海尔现象之前，我想谈一谈到底是什么力气飙高了房地产的价格，那就从地产的需求面来谈。依照我个人的研究成果显现，地产的需求面购物资金来历有四项，榜首项购物资金是咱们疏忽的，一起也可以处理海尔康佳现象，那就是2007年左右，从06年开端一向延续到08年，那就是我国企业家的出资环境极速恶化，由于出资环境极速恶化，企业家把应该出资而不出资的钱聚集起来构成虚拟资金，打入楼市，这个资金是最巨大的资金，也是形成各地房价上升的主因。
怎样解说海尔现象？我会把这个作为一个主题。第二笔资金就是贪婪款，这笔款不会消失，它依然会打入地产商场。第三笔资金是世界热钱。第四笔资金是老百姓的储蓄款，咱们现在可以这样讲百分之百的微观调控方针针关于消费者的方针，都是针对第三、第四项，比如说外籍人士不得在北京购屋，这就是针对世界热钱，比如说第二套房子有什么约束，那是针对第四项老百姓的储蓄款。
我的观念是什么？今日真实推进我国地产古怪现象的不是第三笔资金热钱，也不是第四笔资金老百姓的储藏款，实践上这两笔资金并不是那么重要，以第三项世界热钱为例，在深圳区域10月-11月的调研成果显现，就是外来资金占的比重是7%左右，9%的资金仍是内地资金，可是微观调控的目标基本上是针对第三项和第四项资金，其间我以为最重要的一项，也是咱们所疏忽的虚拟资金的最大来历就是企业家出资恶化，不想做企业了，这笔钱怎样办呢？被揉捏出来，进入楼市、进入股市，进入股市和进入楼市的资金是相同的。
问题就是围合我国的出资商环境在这两年之内为什么会敏捷恶化呢？下面所讲的标题就是我榜首次提出来的新观念，这个观念可以解说许多你们看起来很古怪的现象。那就是今日的我国经济现已从曩昔的农耕年代进入到工商链条年代，你谈房地产现已不能从房地产来谈房地产，由于我国经济的各个环节可以说是环环相扣。你要真实了解地产泡沫的成因以及海尔现象，你就必需求找出这一切问题的实质魂灵。
我的观念是这两年开端一个很明显的现象发生了，那就是驱动这一切现象的实质是我国经济在阅历世界化的冲击之后，现已从曩昔的简略的产品竞赛年代进入到了前所未有的产业链的竞赛。那么这个产业链的竞赛是怎样回事？为了清楚表达我的观念我就想用玩具为例，玩具在前一阵子闹得很大，美国政府对咱们不断地制裁。依照美国商务部所发布的数据，我国企业制作芭比娃娃的价值是一块美金，最终在美国的沃尔玛卖出去的价格是9.99美金，挨近10块美金，从一开端的制作到终端的零售整个价值的发明是挨近十块美金，可是咱们我国制作业它只发明了一美元的价值，其他的价值怎样发明的呢？我念给各位听，包含产品设计、质料收购、仓储运送、定单处理、批发以及零售，整条大物流的产业链基本上操控在欧美各国的手中。而这个所谓的软性的大物流概念从产品设计开端一向到零售，关于芭比娃娃而言，它发明了9元钱左右的价值。
咱们可不可以这样了解？在整个产业链的分工傍边，咱们我国是被分到了价值最低的制作业，制作业为什么会放在我国？由于制作业的实质基本上就是损坏环境、浪费资源、克扣劳工，放在我国，其他可以发明价值的部分，咱们以美国为例，放在美国，这个份额是多少呢？以芭比娃娃为例是9倍，咱们可不可以这样了解？当咱们内地的制作业发明出100元的价值之后，美国透过这种大物流的软环节，就自动地发明出900元的价值，你发明出1千元的价值，美国就发明出9千元的价值，这就是为什么在世界上穷国越穷，富国越富，由于你所把握的产业链的实质不相同了，这就是咱们所谓的产业链的竞赛年代。
关于我国企业而言，产业链的竞赛是极端严酷的，由于咱们的定位就是价值最低的制作业。那么这种世界分工的定位，将给我国的企业形成进一步的冲击。咱们想一想，我以电脑的OEM和ODM为例，咱们做电脑代工看起来风风火火，可是我通知你你做电脑代工价值发明也是最低的，真实的价值来历、赢利来历是哪里呢？否则就是你做上游的原材料研制，否则就把握下流的品牌和出售途径，可是我可以清楚地通知你，以电脑代工为例，你代工你向哪个工厂进质料都遭到品牌的操控，你下流的出售也遭到品牌的操控，你想进入上游的原材料研制或许下流的商场的操控，你是极端的困难，而是也是咱们许多电脑代工业往下逛逛不下去的原因，由于真实有价值的产业链基本上是掌控在欧美各国的手中。
我讲到这，想反诘咱们一个问题，在座的各位宾客有多少以为咱们我国是制作业大国的请举手？假如现在你还以为咱们是制作业大国的话，你把欧美看得太简略了，真实的制作业大国以价值为论应该是美国，他们把握着制作业最重要的部分就是软性的大物流。这种现象在我国形成极大的冲击，各位宾客知不知道，为什么咱们的大学生找不到事？咱们的媒体做了许多的评论，专家学者也做了许多的评论，那么我以为这个评论方向是不对的，咱们很简略地以为咱们的大学生专业不对口，我信任是一个干流的思维。我可以清楚地通知各位，大学教育的自身意图就是专业不对口，由于大学教育是通才教育，不是专一教育，所以咱们大多数的大学教育都是专业不对口。为什么美国、欧洲乃至香港的学生找事这么简略，而咱们的内地大学生为什么找事如此之困难呢？这个只需从郎教授理论才可以知道，那就是咱们所把握的产业链是价值最低的制作业，咱们想想制作业的实质是什么？咱们有许多的制作业，比如说以东莞为例，从董事长到门口的保安，可能一个大学生都没有，由于生产一个运动鞋需求大学生吗？都是工人就可以。哪个环节需求大学生？我清楚地通知各位，除了制作业以外的其他大物流都需求大学生。那就是欧美所掌控的产品设计、质料收购、仓储运送、定单处理、批发运营以及零售，这整个系列是需求大学生的，而你不掌控。
那么咱们掌控了什么？咱们掌控了价值最低最不需求大学生的制作业部分，这也就是咱们为什么教改之后，大专院校兼并、扩招，而成果是大学生找不到事，由于咱们的产业结构是制作业，咱们的大学教育走得太快，这种失衡形成了大学生找不到事的现状。可是我通知各位，这种产业链的定位，一起造就了咱们现在的楼市泡沫现象乃至海尔现象。最近进入房地产商场的，依照你们房地产报的估量，现已不是海尔的问题了，刚跟单总聊了一下天，他说过康佳、海信、长虹都跃跃欲试，这海尔并不是一个特例，各位想一下是为什么？并且各位假如还记得我前面的说话，那就是购买房地产的原因是什么，由于出资商环境的恶化，企业家不想做企业了，他把资金聚集起往来不断炒楼、炒股，并且也是这一批企业家觉得做实业没劲了，觉得做家电没有什么意思，爽性做开发商算了。**买卖之路收集整理**
因此一个现象出来了，咱们整个我国制作业，由于你发明的价值太低、赢利太低，我置疑07年的净赢利是负的，以制作业、玩具业为例，均匀的净赢利是2%-3%，我信任在07年会在0%，乃至有负的可能，由于你把握的是产业链傍边价值最低的一部分，你损坏环境、浪费资源、克扣劳工，你奉献的价值都由欧美人士所把握，那就是1：9的份额。你运营如此之困难，你怎样办？一起造就了今日的楼市，也就是说当咱们制作业的企业觉得做不下去的时分，他的行为是表现在两方面。榜首个方面，在房地产的需求方面，它把应该出资而不出资的钱聚集成虚拟资金打到楼市，炒股、炒楼，对供应面而言，许多做制作业的企业家觉得没劲儿了，干不下去了，欠好干。干吗呢？转成海尔现象，做房地产去了。所以你千万不要简略地以为房地产可以带动我国经济的开展，我通知你，咱们我国现已进入了前面所谓的产业链竞赛的年代，这种楼市泡沫配合上海尔现象，它所显现的实质含义那就是在世界产业链分工的这一块，咱们我国的定位是逐渐地恶化。
假如各位听懂这些理论的话，你再回头看一看，咱们07年年底中心经济工作会议的微观调控思维，我前面现已做了表态，，乃至关于房地产职业的调控，那么为什么这么多年微观调控的方针关于房地产的影响不大？这个问题不是一个简略的方针对不对的问题，而是什么？而是当你进入了2007年、2008年之后，整个我国经济现已是一个以产业链为主导的体系，而不是简略的房地产，股市、楼市的问题，没有这么简略。一切的经济问题而不能简略地头痛医头，脚痛医脚，我以为要进行整个体系的实质优化，才干处理这些问题，咱们的这个体系呈现了什么缺点？知道缺点才知道怎样优化。这个体系的问题就在于咱们在世界产业链的分工傍边，咱们的定位是定位过错，定位在价值最低的制作业，那么这个制作业赢利奇低，07年下半年的所谓经济工作会议又进一步强化了微观调控的力度，进步银行利率，进步银行存款准备金率，各位知道关于我前面讲的产业链分工会有什么冲击吗？
我最近做了许多的实践调研，我给各位一个数据，我在河南和当地几个大型企业做了深度的访谈，我是做讲演是趁便谈的，当地大型企业营运资金被抽紧到达一半，乃至有的到达三分之二。各位想想，假如这种现象是一个全面的现象，微观调控会给我国制作业定位的这么一个产业链落井下石，你会使得民营企业的运营或许部分国企的运营越来越困难。越困难的下一步是什么？从地产的需求面而言，更多的资金会打入股市、打入楼市，这也提醒了为什么上无宏调，下午股市大涨的理论，除了我的理论其他理论无法解说的，并且07年都是这样的，那就是红调进一步冲击了制作业的定位，也就是说你使得他的出资商环境更为困难，他怎样做呢？他就更不想干了，揉捏出更多的虚拟资金进入股市，这就是为什么上午宏调，下午评价大涨的原因。并且你看咱们07年的股指涨幅挨近90%左右，你们挣钱的有到90%的吗？我看没有啊，我看你们的面相就知道，不亏就不错了。为什么股指大涨，你却不挣钱呢？由于其时你没有买大盘股，你买的是二线蓝筹，你只需买的二线蓝筹，你涨不了，你知道为什么股市有二八现象吗？相同产业的定位。咱们今日的经济现已走入了二元经济，和政府有关部分是过热的，否则产业链的低端是过冷的，这就是我国今日的二元经济环境。二元的经济环境怎样形成的？是以地方政府所运用的GDP理念形成的，其他的制作业和产业链低端的部分基本上是过冷的，我国必定不是咱们咱们所以为的经济过热，我必定不赞同，我国也不是过冷，今日的我国是一起过热一起过冷，而过热的部分基本上都和建造有关，包含以上一年为例，包含钢铁、水泥、地产、形象工程、政绩工程、股市、大型国企，这些过热的部分是20%-30%，其他70%-80%，过冷，而过冷的原因是处在制作业的最低端，过热的原因是地方政府推进建造所导致的。
各位幻想，以我的理论而言，过热的原因是地方政府推进建造所导致的，咱们想想这些过热的部分过热的原因是二元经济的必定反应，可能你们一下了解了，咱们要学习，下一步咱们怎样看二元经济？这个二元经济它的定位就是一个过热加上过冷，而咱们所取样的规范，为什么断定经济是过热呢？由于咱们取样的规范基本上来自于过热的经济，尤其是楼市、股市、通货膨胀，过冷的部分现在是咱们所疏忽的，而过冷部分所发生的现象就是你所看到的地产需求面很多企业家的资金进入楼市，地产供应面呢，很多制作业转换成海尔现象，而这种会形成什么现象？那就是过冷部分的资金发生逆流通的现象，从过冷部分转到过热的部分，不光资金转曩昔，供应面也转曩昔，而下一步过冷的部分更冷，过热的部分更热，虚拟资金现象以及海尔现象就充沛证明了过冷部分资金逆流通的现象，转移到过热部分。只需利率越高，银行更缩紧银根，这种逆流通现象就更强，企业家更不想干了，会表现出更多的虚拟资金打入楼市、打入股市，会表现出更多的企业去从事地产开发。
这就是2007年年底中心经济工作会议关于地产界的冲击，所以各位宾客，你们所看到的现象包含泡沫，包含海尔等等的，你不要单纯地从表面现象来解读我国的经济。我再重复一下我的观念，今日我国的经济现已从曩昔的农耕社会走入了工商链条社会，一切的职业都是休戚相关、环环相扣的，而这个休戚相关、环环相扣的实质就是产业链竞赛的必定成果，而我国在产业链的竞赛格式傍边就是被定位在最差的制作业环节，这一切表面现象的来历是出资营商环境恶化，而其来历是产业链竞赛的失力，或许说产业链竞赛的定位过错，这才是我关于房地产商场的解读。
我信任在座各位宾客对听到我说产业链的问题，可能跟我相同都会忧心如焚的，假如咱们的产业链位置不改动，资金逆流通的现象就难以操控。而资金逆流通现象难以操控，就会发生你所看到现在的现状。所以我以为，一个所谓的正确的微观调控它的必要性是极高的，而一个正确的微观调控应该要根据不同职业是否过热、是否过冷别离调控，最忌讳一刀切。各位都读过微观经济学吧，微观经济学里边有谈到进步利率、银行准备金率的故事吧，为什么美国、欧洲、日本的微观调控都有用，为什么我国的微观调控这么困难？那么在讲演的最终，我要通知各位，读书要读完全，咱们读书一般读得都不完全的，美国的微观调控、金融调控所以成功，它有一个条件、潜台词。各位知道是什么吗？咱们的教授都不一定会教的，它的潜台词是微观调控、金融调控要成功，只需一个条件，那就是你的经济有必要是一元经济，有必要是一起过热或许一起过冷，宏调才有用用，假如是二元经济，像我国相同呢，宏调作用会大大落后，越宏调越促进资金逆流通现象，这就是宏调在2007年发现情况更严峻，原因就是会形成资金逆流通的现象。**买卖之路收集整理**
最终，我占用各位两分钟的时刻，把我今日的讲演做一个十分清楚的总结。榜首，咱们首要来谈一谈宏调的意图是不是对的？在这些方面，我十分必定政府的宏调思维，我个人也坚决地主张，要进行宏调。可是关于一个学者而言，我以为今日的宏调和曩昔不相同，由于今日的我国现已从曩昔的农耕年代进入了工商链条年代，而这个工商链条年代的特征就是环环相扣，你要处理地产的问题必需求跳出地产部分才干处理，怎样处理呢？首要就要处理这个体系，要优化这个体系，那么这个体系出了什么问题？这个体系的问题就是出资营商环境的恶化，而出资营商环境恶化的原因是什么？是在世界产业链竞赛傍边，我国的产业大部分被定位在价值最低的制作业，而由于微观调控的种种方针，使它的环境愈加恶化，构成了二元经济。那么在这个时刻，你进行宏调是危险的，由于你会进一步地冲击了现已恶化的产业链竞赛的定位，或许说进一步冲击了现已恶化的出资营销环境。
所以在最终，我要用一个重要的中医常识来给各位做一个主张，本年我国的经济问题就是肝炎，这个中文是很漂亮的言语，什么肝炎，这个炎是火上加火，就是火太旺了，假如是火太旺的感言，你要怎样治疗？要相生相克，要用大凉治疗大热，咱们这个人体质欠好，你用大凉一下治死了，所以这个时分你要做什么？你要反其道而行之，你要温补，把他的体系治好以后再用大凉治肝炎。今日地产的问题就是肝炎，什么叫做大凉的治法？那就是今日的微观调控方针，什么叫做温补，那就是找到治本的办法，就是中医最着重的治本办法，从实质上处理地产的问题。而我以为最实质的问题就是从产业链竞赛的格式上面来寻觅处理方案，而这个处理方案不是短期的，可是是咱们一定要敏捷做的，那就是咱们的各种方针不要简略地看成是微观调控，而是咱们要透过政府的力气、企业的力气，在出资营销环境恶化的源头、产业链的定位方面大下工夫，这叫什么？这就叫温补。这就是我今日讲演的全部，谢谢各位宾客！
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