根据国家统计局最新发布的数据显示，2018年1月郑州新房价格环比降0.3%，同比降1%。同时，郑州二手房价格也在降，环比下跌0.5%，同比下跌0.3%。
国家统计局今日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。
初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，1月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。
具体而言，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。
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1月份，全国新建商品房住宅价格环比下调的城市有13个，主要是韶关、上海、广州、无锡、南京、郑州、泉州、厦门、北海、桂林、合肥、南昌、蚌埠。持平的有5个，上涨的城市有52个城市。
从同比数据看，11个城市的新建商品房住宅价格出现了下调，主要有深圳、无锡、福州、南京、成都、北京、杭州、郑州、合肥、上海，基本都是调控力度最大的一二线城市，而广州、厦门、济南、武流四个城市同比仍是上涨，当中涨幅最大的是广州。
在二三线城市中，同比价格上涨明显的城市主要有哈尔滨、沈阳、贵阳、西安、昆明、北海、大连、常德等城市。同比涨幅均超过10%。
二手房方面，厦门环比跌幅第一，北京环比跌幅第二，分别下调了0.8%与0.6%，郑州环比下调了0.5%。共17个城市下调，8个城市持平，45个城市上涨，上涨最多的城市有乌鲁木齐上涨1.1%，宜昌1%，深圳0.9%，太原0.9%。
大年初一（2月16日），，就2018年楼市调控发文，引发楼市强烈关注。
文章的三大核心内容是：
1.房价变化是调控效果的直接表现，但房价控制并非本轮调控终极目标。
2.，不能违背大的政策，否则就要进行干预。
3.央行和银监会要求加强房地产金融审慎管理，银监会严控个人贷款违规流入楼市。
这透露了什么信息？
就现在来看，我们似乎是在一个转折点。因为类似的楼市转折点，近年来总共出现过两次，而且有规律可循。
早在1998年，楼市转折点的标志是房改。到了2008年，转折点的标志是解除商业银行信贷规模限制。而2018年，楼市最明显的一个转折标志，则是我们的住房属性发生了变化。
过去十年，住房有两个明显属性，不是用来居住，就是用来炒房。但从17年开始，各大城市纷纷推进租售并举政策，住房的投资属性被逐渐弱化。因此，在未来，住房属性很有可能会变为居住属性+准公共物品属性。
就拿“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”来说，这一讲话就非常能体现出住房属性的变化。
让“全体人民住有所居”这句话的分量，预示着房产市场重心的转移，说明了房子除了买卖以外，租赁同样重要，是未来发展的重心之一。
综合上述内容，2018年楼市的基本思路还是还是“稳楼市”，而不是打击楼市。，意图无非有二：一是不要对调控有动摇怀疑，二是利用信贷打擦边球不可取。