欧阳老师手把手教你 上海居住证办理全流程解析
2023-05-10 14:56:27了解更多，请加微信：sh-jzz【新朋友】点击上方蓝色字“上海居住证一站式咨询服务”关注。【老朋友】点击右上角“…”—“分享朋友圈”哦！
最近，很多朋友向小编提问关于上海居住证新办申请相关问题，大家反应的问题普遍集中在“申请机构””申办流程“”房屋租赁备案“”房东所扮演的角色“等方面；为此小编特意走访了相关机构，查询相关政府规章，并通过实际的案例，撰写2016最新最全《上海市居住证》办理攻略，今天我们有幸通过上海新康教育欧阳老师的亲身经历，来看一下目前的居住证办理流程是怎样的，希望对大家有帮助！！
居住证办理是一桩需要花功夫去做的事情，要准备哪些材料？有哪些注意点？会不会遭遇房东或者办理机构的刁难？
小编提醒您注意以下几个重要问题：
办理居住证对社保缴纳的要求是什么？补缴的社保是否承认？
办理居住证需要近一年之内累计缴纳六个月的社保，不要求连续；但是办理当月社保必须是正常缴纳的状态，补缴的社保不计算在累计的月数内。
关于合法居住证明，是指哪些证明，如何办理？
居住在自购住房的，须提供相应的房地产权证；居住在租赁住房的，须提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；居住在亲戚家的，须提供居（村）委出具的《寄宿证明》；居住在单位集体宿舍的，须提供单位出具的《集体宿舍证明》
办理当天需要带哪些材料？
申请办理《上海市居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料
《上海市居住证》申请表
居民身份证等有效身份证明
拟在本市居住6个月以上的住所证明
（1）居住在自购住房的，须提供相应的房地产权证复印件（验原件）；（2）居住在租赁住房内的，须提供相应的居住房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；（3）居住在单位集体宿舍的，须提供单位出具的集体宿舍证明；（4）居住在亲戚朋友家的，须提供居（村）委出具的寄宿证明。
除上述规定的基本材料外，还需要根据自身情况和需求提供相应证明材料：
来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动（聘用）合同复印件（验原件），参加本市职工社会保险满6个月的证明；
来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件（验原件），参加本市职工社会保险满6个月的证明；
来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，应分别提供结婚证复印件（验原件）、公安部门认定的父母子女关系的证明；
来沪就读、进修的，应分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件（验原件）、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件（验原件）
办理居住房屋租赁合同登记备案需要准备的材料：
有效期内的租赁合同原件
房东房地产权证明复印件验原件，房屋编码也+基本信息页
房屋产权证上所有产权人的有效身份证复印件正反面
租客申请人备案人的第二代居民有效身份证复印件正反面
备注：如有未成年人无身份证的情况，则用户口簿或出生证复印件代替
除了上述原件外，也请大家准备好所有材料复印件，带上有备无患。
居住证到哪个政府机构办理，是否需要跑多个地方？
上海市各区街道的社区事务服务中心负责受理非户籍人士的居住证办理申请，不需要多个机关来回奔波，传说中的派出所，房管所都不用跑，办理过程较为便捷。
了解这些之后，就让我们通过上海新康教育欧阳老师，详细了解一下目前最新的居住证办理全过程。
欧阳老师目前租住在宜川三村一套不到50平的一居室内，宜川三村属于宜川路街道管辖，当天的探访就从那里开始
13:00，欧阳老师与房东从租住的小区走来，顶着大太阳欧阳老师已经满头大汗，在树荫下欧阳老师抽了根烟缓缓神，然后走进了”宜川路街道社区事务受理服务中心“。离社区事务中心下午的工作时间开始还有20分钟，办理大厅取号器前陆续排了十几位办理者，秩序井然。
取完号后，欧阳老师抓紧时间到自助查询机上打印自己近一年的社保缴费记录。
小编提醒：
从欧阳老师的缴纳记录来看，除去试用期几个月是一次性补缴之外，其他每个月都正常缴纳，近一年已经累计六个月有缴纳记录，完全符合申办上海居住证的要求
打印完后，欧阳老师认真的确认等会办理过程中会用到的各种材料，确认无误后，等待办理。
13:31，窗口工作人员陆续到位。“第一位办理者被叫号，从这刻起原本安静的办理大厅热闹了起来。
13:39，轮到欧阳老师了，先来到办理“租赁备案"的窗口
第一步填写“备案申请书”，填完之后房东承租人双方确认签字；第二部工作人员向欧阳老师收取相关材料，包括：有效期内的租赁合同原件；房东房地产权证明复印件；房东身份证正反面复印件，第三步工作人员依次查验原件并将在系统台录入相关信息。确认无误后，工作人员打印“登记备案通知书”盖章。
相信大家很关心，办理“租赁备案”是否会收取相应的税费。目前市内很多街道办理租赁合同登记备案都不收取税费，宜川路街道也不收费。但小编不排除个别地区收取，建议办理之前先咨询对应的街道社区事务受理服务中心。
贴心的欧阳老师还特意为与他一起合租的同事小侯咨询了办理租赁备案的事宜，工作人员告诉我们，他们的房屋租赁合同上承租人有小蒋的名字，今天欧阳老师办理成功后7天内，小侯可凭身份证把名字加到备案申请中，不用再次提交资料，之后的申办居住证流程跟欧阳老师无异，省不少事。
小编提醒：
（1）办理“租赁备案”房东本人必须到场 （2）房东必须是房屋产权证上所有产权人，也就是房东名字必须在房产证上，否则无法办理。（3）居住房屋的每个房间人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。（4）目前市内很多街道办理租赁合同登记备案都不收取税费。
14:09，拿着“登记备案通知书”，欧阳老师来到申请居住证的窗口。
流程一样，填写申请表，提交材料，工作人员审核；材料确认无误，工作人员让欧阳老师去拍照室拍摄证件照，拍完就可以离开，一个月之后凭身份证过来领取新办的居住证。
办理过程中社区事务中心工作人员全程态度较好，没有任何收费，点赞！！！
14:40，从社区事务中心出来，欧阳老师长舒一口气，“没想到那么顺利”看来之前辛苦的准备都是值得的
小编总结：
从欧阳老师的办理实例来看，事前了解相关政策，做好功课，材料准备齐全是非常必要的，能为你节省大量的精力时间不会做无头苍蝇。另外目前上海居住证办理可以在居住地所在的街道社区事务受理服务中心一站式解决，过程较为便捷，难点主要在办理“租赁备案”，可能面临房东的不配合，办理租赁合同登记备案不会对房东产生任何负面影响，仅是需要房东本人出面并带上身份证和房产证而已，如果今后更换住址，之前办理的“租赁备案”可以注销。