货币增速决定资产价格
投资要符合常理,资产价格无疑由货币推动,而且是由增量货币推动。我分析了m0、m1、m2三者的增速与股指及房价的历史走势,其中m1(狭义货币,现金+活期存款)与股票、房产等资产价格的关系最为密切。M2为m1+定期存款,定期存款大幅度用于投资的可能性不大,所以m2与资产价格的关系不如m1关联度高。
M1增速见顶将引发资产价格转势
图1,从2006年以来的m1同比增速、上证指数月收盘价、杭州主城区房价三者的走势图。从走势图上分析:
m1增速与股指、不动产等资产价格呈现正相关关系。
m1增速见顶,短期(3个月内)股价见顶,中期(1年左右)房价见顶(房屋销售的僵持期早就出现,但价格还有上冲)。
上一周期,2006年至2012:2006年初m1温和增长,同期股票和房地产出现见底回升;股票市场在一年半左右的时间冲到6178高点,房地产还是温和上涨;股指创1664点低位后,m1增速快速拉升,同步房地产市场出现快速拉升;m1增速在10年1月见顶,股指在同期形成顶部区域,其后做高位横盘;m1增速见顶后约一年,即在2011年一季度,股市、房市形成转势点,并快速下跌。
m1增速从2006年开始增长,在2012年首次探底(历时6年),在2014年二次探底(历时8年0,周期上符合朱拉格周期(投资周期)。
看看自2014年以来走势,有没有重复上一周期的味道?
从历史来看,m1增速有在2016年四季度见顶的大可能
图2,m1、m2走势图(2006至今)。历史上,m1增速最长连续增长19个月;m1、m2反向交叉后6-12个月m1增速见顶。自2015年3月m1增速见底回升后,已连续增长15个月,m1、m2反向交叉后已经历11个月。相关指标已接近历史的极值,很显然,m1增速在短期内,即2016年第四季度见顶的可能性比较大。
如果短期(2016年四季度)m1见顶,从历史归纳推演的角度,大概率意味着A股出现短期行情后,2017年1-3季度将在3000点上限做宽幅震荡;
2017年4季度,即m1增速见顶后约一年左右,失去增量货币支撑的股指和房地产价格将出现转势点,并开启一轮跳水。
目前的重点,紧盯m1增速的拐头。另2017,很有可能不会有冒进的货币政策,那么……
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则非 | 混迹江湖多年,房产圈、私募圈、自媒体圈的投资散人
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