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融创服务、雅居乐服务等物企大笔融资,奥园ABS展期,万科“节衣缩食”

2023-07-27 09:12:29

11月18日早间,碧桂园服务(06098.HK)在港交所公告称,于2021年11月18日(星期四)上午九时正起于香港联合交易所有限公司短暂停牌,以待公司发布一则公告,内容有关(其中包括)根据一般授权配售新股份之内幕消息。

11月18日,雅居乐发布公告,雅居乐集团全资附属公司远航金门(作为发行人)、雅居乐集团及附属公司担保人(作为担保人)与独家账簿管理人订立认购协议,据此,远航金门有条件同意发行本金总额为24.18亿港元的债券。

根据认购协议,债券将由担保人作出担保;及各附属公司担保人无条件及不可撤回地担保远航金门及担保人根据信托契据及债券列明应付之到期支付款项。

根据初步交换价每股雅生活股份27.48港元及假设按交换价悉数交换债券,债券将交换为87,991,267股雅生活股份,相当于于联合公告日期及债券获悉数交换后雅生活现有已发行股本约6.2 %。

债券年利率7.00 %,自2022年5月24日起須每半年在每年的5月24日及11月24日支付一次,将于2021年11月24日或前后以记名形式发行,面值为每份债券1,000,000港元。

公告称,雅居乐集团及╱或远航金门拟将提呈发售债券所得款项净额用作于一年内到期的若干现有中长期离岸债务再融资。

11月17日,融创中国发布公告称,公司配售股份事项已经完成。截至公告日,融创中国配售条件及融创服务股份配售事项的条件均已全部达成,配售事项及融创服务股份配售事项均已完成。根据配售及认购协议的条款及条件,配售代理已将3.35亿股配售股份以配售价每股15.18港元配售予不少于六名承配人。

其次,根据融创服务股份配售协议的条款及条件,配售代理已将1.58亿股现有融创服务股份以每股14.75港元配售予不少于六名承配人。

配售事项及融创服务股份配售事项的所得款项净额(扣除相关费用后)合计约为73.43亿港元(折合约9.42亿美元)。

近日,有媒体报道奥园旗下产品的产期方案。需要展期的产品共有三只,分别是深圳市前海融通商业保理有限公司2021年度第一期奥园集团供应链应付账款定向资产支持票据、平安-奥盈供应链金融1期1号资产支持专项计划、中山证券-奥创二期资产支持专项计划,未偿本金余额为15.16亿元。

方案显示,这三个产品将展期一年,展期期间预期年化收益保持不变。奥园将分三次兑付,时间节点分别是原到期日付10%,展期30天后支付10%,剩余80%到期一次性支付。ABS

公告称,恒大的全资附属子公司(卖方)与联合资源投资控股有限公司(买方)签订协议。此次出售恒腾的价格是买卖双方经过对恒腾网络现行交易价参考后,经过公平磋商协定的。

按交易条款,其中20%的款项应该自协议日期起,5个工作日内支付,而余下的80%款项应在协议日期起两个月内支付。

根据抛售价格与这部分股份在6月30日的账面价值之间的差额计算,预计该次交易中将产生85亿港元的亏损。恒大将把交易所得到款项用作公司一般营运资金。

11月16日,万科内部下发了一份《关于万科集团总部“节衣缩食”和打造“战时氛围”的倡议》,署名是“集团总部”。

主要工作要求包括:转变黄金时代的惯性思维方式,在工作和决策中将经营理念贯穿始终;对不产生价值的动作和开支做减法,花小钱办大事;明确要实现的目标,形成行动方案并坚决执行;不给一线添乱,助力业务打赢;培养当家人意识,以身作则,自上而下形成示范效应;把握尺度,内外有别,既要让利益相关方感受舒服,也要关注员工的情绪;长期坚持,过程中及时复盘反思。

根据倡议,万科提出,在实际工作中,属于员工的岗位职责和工作,绝不假手于合作方或供应商完成,减少不必要的费用支出,导致损耗自身专业能力。评估工作中外包业务的必要性,拒绝当“甩手掌柜”和“二传手”,杜绝只做表面文章和纸上谈兵。

与此同时,万科要求员工“眼睛向下、身子下沉”,了解业务痛点难点,助力一线解决问题。工作关注点不能只是“我做了“的执行层面,要聚焦“做的结果如何”,对过程质量负责。

为减少不必要的开支,万科要求管理层以身作则,勤俭节约,杜绝浪费。比如,按费用最优原则合理规划差旅出行、人走关灯等。同时,避免内部交往过度接待,拒绝不必要的接送、宴请或伴手礼等,杜绝一线单位逢年过节给总部馈赠礼品或特产。


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